Pomocník: Seznam podkladů k hypotéce

Vyplňte parametry a zobrazí se jen povinné položky pro schválení. Volitelné věci jsou dole zvlášť.

Banka

Účel hypotéky

Vlastní zdroje

Ano Ne

Procento vlastních zdrojů (odhad LTV): 20%

Příjmová situace

Národnost / skupina

Status pobytu

Pozn.: Požadavky se mohou lišit dle banky a situace. Vždy ověřte aktuální metodiky.

Banka: Všechny banky

Účel: Koupě bytu/domu

Vlastní zdroje: Ano (20%)

Příjem: Zaměstnanec

Národnost: ČR / SR

Status pobytu: Občan ČR/SR (neřeší se)

Co doložit pro schválení

Zobrazeny jsou jen povinné položky. Doporučené/individuální najdete dole v sekci „Volitelné“.

Občanský průkaz / Pas Kdo dodává: Klient

Platný doklad totožnosti všech žadatelů a zajišťovatelů.

Národnost: ČR / SR,EU/EHP/CH (mimo CZ/SR),Mimo EU

Potvrzení o příjmu (zaměstnanec) Kdo dodává: Klient/Zaměstnavatel

Formulář banky nebo potvrzení zaměstnavatele (3–12 měs.).

Příjem: Zaměstnanec

Doklad o vlastních zdrojích Kdo dodává: Klient

Výpis z účtu / darovací smlouva / prohlášení o původu prostředků.

Banky ověřují původ peněz (AML).

Vlastní zdroje: Ano • Min % VZ: 5
Odhad nemovitosti / znalecký posudek Kdo dodává: Odhadce/klient

Přes odhadce banky nebo dle pravidel banky.

Účel
Rezervační / Smlouva o budoucí kupní Kdo dodává: Klient/Developer

Včetně platebního kalendáře.

Účel
Úvěrová smlouva (návrh) Kdo dodává: Banka/klient

Parametry, sazba, čerpání, sankce.
Zástavní smlouva + návrh na vklad Kdo dodává: Banka/klient

Podpisy, návrh na KÚ.

K čerpání (před čerpáním) (povinné položky)

Kupní smlouva (konečná verze) Kdo dodává: Klient/Advokát

Podepsaná kupní smlouva.

Účel
Pojištění nemovitosti s vinkulací Kdo dodává: Pojišťovna/klient

Vinkulace ve prospěch banky.

Účel

Po čerpání (povinné položky)

Potvrzení o vkladu zástavy (KÚ) Kdo dodává: Klient/Advokát

List vlastnictví s vyznačeným vkladem.

Volitelné / podle situace doporučené, individuální, možné

Schvalování

Čestné prohlášení o původu prostředků Individuálně Kdo: Klient

Pokud nelze prokázat výpisem.

Vlastní zdroje: Ano • Min % VZ: 10
Potvrzení o zůstatku stávajícího úvěru Individuálně Kdo: Klient

Pokud se dofinancuje/refi vázané na koupi.

Účel
Rodinný stav – listiny Individuálně Kdo: Klient

Rodné listy/oddací/rozsudek o rozvodu dle potřeby.

Kvůli SJM, spoludlužníkům, vyživovací povinnosti.
Výpisy z běžného účtu (mzdové obraty) Často Kdo: Klient

Typicky 3–6 měsíců.

Někde alternativa k potvrzení.

Příjem: Zaměstnanec

Před čerpáním